1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市垂水区
17.5万円/㎡
前年比-18.0%
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小束山住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区小束山本町二丁目
神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩58分
1978年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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1階 / 70.81㎡の場合
相場
1,290万円
18.2万円/㎡
569
1,049
1,530
2,011
AI査定結果
推定相場価格
1,290万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,049万円〜1,530万円
14.8万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
小束山住宅2号棟
1,190万円（16.8万円/㎡）/ 1階 / 70.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は16.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 1,190万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 小束山住宅2号棟 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅58分 | 1,190万円 | 16.8万円 | 70.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/26 | 神陵台北住宅66号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅32分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/06 | ライオンズマンション舞子 神戸市垂水区狩口台七丁目 | 西舞子駅5分 | 1,150万円 | 16.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/06 | 舞子台サニーハイツ 神戸市垂水区西舞子八丁目 | 朝霧駅14分 | 970万円 | 12.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクセル多聞 神戸市垂水区多聞台二丁目 | 舞子駅37分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.14㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/02 | ルモン舞子 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 舞子駅30分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/23 | 舞子スカイハイツ 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.45㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/12 | 藤和舞子坂ハイタウン 神戸市垂水区清水が丘三丁目 | 垂水駅40分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 97戸 | RC |
| 2024/05/18 | 星陵台ハイツ 神戸市垂水区星陵台一丁目 | 垂水駅18分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | 霞ケ丘ガーデンズ 神戸市垂水区霞ケ丘七丁目 | 霞ケ丘駅14分 | 1,400万円 | 20.4万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/21 | 上高丸北住宅 神戸市垂水区上高丸三丁目 | 垂水駅20分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/27 | メイクアップハイツ五色山 神戸市垂水区五色山六丁目 | 霞ケ丘駅3分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.15㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/18 | ジャルダン垂水 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅17分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/03 | ピュアハイツ高丸第2 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅27分 | 1,080万円 | 14.1万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/12 | ピュアハイツ高丸第1 神戸市垂水区千鳥が丘三丁目 | 垂水駅30分 | 990万円 | 13.2万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市垂水区では18%下落しています。